首都圏 家賃マップ

八王子市の家賃相場・住みやすさ・治安・ハザード情報

東京都・人口 57.9万人(2020年)・駅 20

通る路線: 8路線

八王子市の特徴

  • 市の中の20駅で 1R・1K の家賃の目安が一番安いのは高尾山口駅(5.0万円)、一番高いのは八王子駅(5.6万円)。
  • 市の中に20駅あり、1都3県の224市区町村の中で多い方から8%。
  • 1R・1K の家賃の目安は、東京都全体の中央値より18%安い。
八王子市を地図で探す

地域の条件に八王子市を入れて地図を開きます。家賃・店からの距離・治安・ハザードの条件をすべて満たす場所を、100m のマス目で探せます。

このページの見方: 八王子市の住宅地(100m のマス目 6,281マス)の数字を、主に2つの物差しで比べています。
  1. 1都3県の224市区町村の中での位置: 政令市は区ごとに数えています(「高い方から〇%」等と記載)。
  2. 下記のとなりの8市区町村との比較: 境を接する市区町村です。

八王子市の家賃相場

1R・1K の家賃の目安は、東京都全体の中央値(6.3万円)より18%安いです。市の中でも、安い方から10%の場所は 4.7万円以下、高い方から10%の場所は 5.4万円以上です。駅のまわり(半径800m)で一番安いのは高尾山口駅(5.0万円)です。

1R・1K29㎡以下
4.6万〜5.6万円中央値 5.1万円の±10%
家賃の目安の中央値の比較
八王子市5.1万円
東京都全体6.3万円
0円7.2万円
東京都全体の中央値より18%安い
1都3県の224市区町村の中での位置(1R・1K)
高い方から49%
0%安い50%高い100%
1LDK〜2DK30〜49㎡
6.2万〜7.6万円中央値 6.9万円の±10%
家賃の目安の中央値の比較
八王子市6.9万円
東京都全体8.2万円
0円9.5万円
東京都全体の中央値より16%安い
1都3県の224市区町村の中での位置(1LDK〜2DK)
高い方から39%
0%安い50%高い100%
2LDK〜50〜69㎡
7.0万〜8.5万円中央値 7.8万円の±10%
家賃の目安の中央値の比較
八王子市7.8万円
東京都全体10.8万円
0円12.4万円
東京都全体の中央値より28%安い
1都3県の224市区町村の中での位置(2LDK〜)
高い方から51%
0%安い50%高い100%

八王子市の中で家賃(1R・1K)が安い駅

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八王子市の暮らしに便利な施設

店から徒歩5分(400m)圏の住宅地の割合は、コンビニ 63%・スーパー 33%・ドラッグストア 33%です。この3つの平均がとなりの市区町村で一番高いのは福生市(60%)です。

コンビニ
242店
人口1万人あたり 4.2店
徒歩5分(400m)圏の住宅地 63%
1都3県の224市区町村の中での位置
少ない方から47%
0%少ない多い100%
店舗数上位の系列店
  • セブン-イレブン106店
  • ファミリーマート78店
  • ローソン39店
  • そのほかの系列店12店
  • 系列店以外7店
スーパー
92店
人口1万人あたり 1.6店
徒歩5分(400m)圏の住宅地 33%
1都3県の224市区町村の中での位置
多い方から49%
0%少ない多い100%
店舗数上位の系列店
  • スーパーアルプス15店
  • 業務スーパー7店
  • ビッグ・エー6店
  • そのほかの系列店35店
  • 系列店以外29店
ドラッグストア
81店
人口1万人あたり 1.4店
徒歩5分(400m)圏の住宅地 33%
1都3県の224市区町村の中での位置
多い方から47%
0%少ない多い100%
店舗数上位の系列店
  • サンドラッグ16店
  • クリエイトSD15店
  • マツモトキヨシ15店
  • そのほかの系列店33店
  • 系列店以外2店
ファストフード
219店
人口1万人あたり 3.8店
徒歩5分(400m)圏の住宅地 43%
1都3県の224市区町村の中での位置
多い方から38%
0%少ない多い100%
店舗数上位の系列店
  • マクドナルド21店
  • ほっともっと10店
  • すき家8店
  • そのほかの系列店70店
  • 系列店以外110店

八王子市の家賃・施設の分布

施設
マスの色
部屋の広さ
マスの色: 1R・1K の家賃の目安(八王子市の中の安い〜高いを5段。マスは200m四方ごとの中央値)43,800円〜46,600円〜49,400円〜52,100円〜54,900円〜57,700円点線: 八王子市の境界。マスや点を押すと情報が出ます。
すべての施設(43種類)

系列店のある施設は、名前を押すと系列店ごとの数が出ます。

買い物
コンビニ242店徒歩5分(400m)圏の住宅地 63%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
セブン-イレブン掲載率 ほぼ100%106店43%ほぼ100%
ファミリーマート掲載率 92%78店31%92%
ローソン掲載率 ほぼ100%39店18%ほぼ100%
ミニストップ掲載率 ほぼ100%8店4%ほぼ100%
デイリーヤマザキ掲載率 未確認3店1%未確認
NewDays掲載率 62%1店1%62%
系列店以外(個人店など)7店——
スーパー92店徒歩5分(400m)圏の住宅地 33%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
スーパーアルプス掲載率 未確認15店9%未確認
業務スーパー掲載率 ほぼ100%7店4%ほぼ100%
ビッグ・エー掲載率 95%6店3%95%
エコス掲載率 ほぼ100%5店3%ほぼ100%
イオン掲載率 70%3店2%70%
オーケー掲載率 95%3店2%95%
三和掲載率 90%3店2%90%
ジェーソン掲載率 90%3店2%90%
コープ・生協掲載率 未確認3店2%未確認
イトーヨーカドー掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
成城石井掲載率 82%2店1%82%
ロピア掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
ベルク掲載率 100%2店1%100%
ヤオコー掲載率 89%2店1%89%
いなげや掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
肉のハナマサ掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
東急ストア掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
スーパーバリュー掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
食品館あおば掲載率 未確認1店0%未確認
まいばすけっと掲載率 83%0店0%83%
マルエツ掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
ライフ掲載率 88%0店0%88%
系列店以外(個人店など)29店——
ドラッグストア81店徒歩5分(400m)圏の住宅地 33%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
サンドラッグ掲載率 71%16店9%71%
クリエイトSD掲載率 80%15店9%80%
マツモトキヨシ掲載率 未確認15店8%未確認
ウエルシア掲載率 94%11店6%94%
スギ薬局掲載率 64%7店4%64%
セイムス掲載率 未確認6店4%未確認
ウェルパーク掲載率 未確認5店3%未確認
セイジョー掲載率 未確認2店1%未確認
ドラッグストアコスモス掲載率 未確認1店1%未確認
トモズ掲載率 65%1店1%65%
ココカラファイン掲載率 未確認0店0%未確認
くすりの福太郎掲載率 88%0店0%88%
系列店以外(個人店など)2店——
100円ショップ43店徒歩5分(400m)圏の住宅地 15%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
ダイソー掲載率 91%19店10%91%
セリア掲載率 74%9店4%74%
キャンドゥ掲載率 57%0店0%57%
ワッツ掲載率 32%0店0%32%
系列店以外(個人店など)15店——
ホームセンター8店徒歩5分(400m)圏の住宅地 4%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
DCM掲載率 100%3店1%100%
コーナン掲載率 53%3店1%53%
ビバホーム掲載率 未確認1店0%未確認
コメリ掲載率 未確認0店0%未確認
カインズ掲載率 42%0店0%42%
系列店以外(個人店など)1店——
家電量販店17店徒歩5分(400m)圏の住宅地 8%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
ノジマ掲載率 94%4店2%94%
ヤマダデンキ掲載率 ほぼ100%3店1%ほぼ100%
ケーズデンキ掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
ヨドバシカメラ掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
ビックカメラ掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
コジマ掲載率 97%1店0%97%
系列店以外(個人店など)5店——
ショッピングモール・百貨店14店徒歩5分(400m)圏の住宅地 6%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
イオンモール掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
マルイ掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
三越掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
アリオ掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
系列店以外(個人店など)14店——
飲食
カフェ118店徒歩5分(400m)圏の住宅地 30%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
スターバックス掲載率 89%11店4%89%
ドトール掲載率 ほぼ100%6店4%ほぼ100%
タリーズ掲載率 ほぼ100%3店2%ほぼ100%
星乃珈琲店掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
コメダ珈琲店掲載率 90%2店1%90%
サンマルクカフェ掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
ベローチェ掲載率 未確認2店1%未確認
ベックスコーヒーショップ掲載率 未確認2店1%未確認
カフェ・ド・クリエ掲載率 未確認1店1%未確認
ルノアール掲載率 80%1店1%80%
上島珈琲店掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
プロント掲載率 80%1店1%80%
珈琲館掲載率 未確認1店1%未確認
系列店以外(個人店など)83店——
ファストフード219店徒歩5分(400m)圏の住宅地 43%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
マクドナルド掲載率 未確認21店10%未確認
ほっともっと掲載率 ほぼ100%10店6%ほぼ100%
すき家掲載率 未確認8店4%未確認
松屋掲載率 ほぼ100%7店4%ほぼ100%
吉野家掲載率 ほぼ100%7店4%ほぼ100%
ドミノ・ピザ掲載率 未確認6店4%未確認
ミスタードーナツ掲載率 100%6店3%100%
丸亀製麺掲載率 未確認5店3%未確認
モスバーガー掲載率 100%5店3%100%
かつや掲載率 ほぼ100%5店3%ほぼ100%
スシロー掲載率 未確認5店2%未確認
くら寿司掲載率 91%5店2%91%
ケンタッキー掲載率 未確認4店3%未確認
バーガーキング掲載率 未確認4店2%未確認
はま寿司掲載率 未確認4店2%未確認
日高屋掲載率 ほぼ100%3店2%ほぼ100%
オリジン弁当掲載率 未確認2店1%未確認
なか卯掲載率 未確認1店1%未確認
富士そば掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
系列店以外(個人店など)110店——
パン屋38店徒歩5分(400m)圏の住宅地 16%
ファミレス45店徒歩5分(400m)圏の住宅地 19%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
サイゼリヤ掲載率 ほぼ100%12店7%ほぼ100%
ガスト掲載率 未確認9店6%未確認
デニーズ掲載率 未確認5店3%未確認
バーミヤン掲載率 未確認4店3%未確認
ココス掲載率 未確認4店2%未確認
夢庵掲載率 未確認3店2%未確認
しゃぶ葉掲載率 未確認3店2%未確認
ロイヤルホスト掲載率 96%2店1%96%
びっくりドンキー掲載率 96%1店1%96%
ジョイフル掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
ステーキガスト掲載率 未確認1店1%未確認
ジョナサン掲載率 未確認0店0%未確認
暮らし
コインランドリー34店徒歩5分(400m)圏の住宅地 19%
ジム16店徒歩5分(400m)圏の住宅地 7%

※ ジムは地図データに載っていない店が多く、実際より少なく出ます。

系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
エニタイムフィットネス掲載率 72%6店3%72%
カーブス掲載率 12%2店1%12%
ゴールドジム掲載率 73%2店1%73%
セントラルスポーツ掲載率 58%1店1%58%
コナミスポーツ掲載率 52%1店1%52%
chocoZAP掲載率 15%0店0%15%
ティップネス掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
JOYFIT掲載率 62%0店0%62%
系列店以外(個人店など)4店——
郵便局68か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 33%
銀行46か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 15%
図書館14か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 5%
銭湯・温浴施設4か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 2%
公園451か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 81%
交番・警察署60か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 29%
消防署62か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 24%
映画館2か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 1%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
TOHOシネマズ掲載率 ほぼ100%1店1%ほぼ100%
イオンシネマ掲載率 100%1店0%100%
ユナイテッド・シネマ掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
109シネマズ掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
役所9か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 5%
動物病院38か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 20%
医療厚生労働省のデータ(2026年6月1日時点)です。
調剤薬局81か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 27%
病院34か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 13%
大きな病院(200床以上)15か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 6%
救急病院(救急告示)12か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 5%

※ 救急病院は2020年のデータで、その後に救急告示になった病院は入っていません。

診療所・クリニック327か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 59%
診療科1つの医院が複数の診療科に入ります。
内科227か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 57%
歯科252か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 55%
耳鼻科24か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 12%
皮膚科47か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 18%
眼科29か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 12%
整形外科61か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 25%
心療内科・精神科57か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 18%
婦人科・産婦人科19か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 9%
小児科67か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 29%
子育て
保育園10か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 4%
学校
幼稚園・こども園41か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 19%
小学校69か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 33%
中学校47か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 20%
高校19か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 7%
大学・短大17か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 5%

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八王子市の治安(身近な犯罪の認知件数)

件数は東京都全体(2.3件)より18%少ないです。となりの市区町村で一番少ないのは檜原村(0.0件)です。件数のうち自転車盗は約78%です。

八王子市
1.9件
自転車盗を除くと 0.4件
東京都全体
2.3件
自転車盗を除くと 0.3件
1都3県の224市区町村を、件数の少ない順に左から並べたときの位置
八王子市 1.9件(少ない方から49%)東京都全体 2.3件(多い方から39%)
0% 少ない25%50%75%多い 100%

八王子市は、1都3県の224市区町村の中で少ない方から49%です。

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八王子市のハザード

洪水の想定区域にかかる住宅地は 25% です。となりの市区町村で少ないのは相模原市緑区(3%)です。

八王子市の住宅地のうち、想定区域にかかる場所の割合(かっこの中は東京都全体)

洪水25%(43%)
土砂災害8%(3%)
津波0%(0%)
高潮0%(17%)

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八王子市の駅の比較

八王子市の中にある20駅の比較です(最初は 1R・1K の家賃の安い順)。 表の見方(並べ替え・%・色の帯) ›

駅市区町村
家賃の目安
コンビニ
スーパー
ドラッグストア
ファストフード
身近な犯罪件/千人・年
洪水の
想定区域
高尾山口八王子市5.0万円安い方から27%4店少ない方から25%0店少ない方から14%0店少ない方から17%1店少ない方から24%3.2多い方から22%20%
小宮八王子市5.1万円安い方から30%2店少ない方から16%0店少ない方から14%2店少ない方から44%7店多い方から52%1.9少ない方から43%25%
長沼八王子市5.2万円安い方から33%6店少ない方から35%2店少ない方から36%1店少ない方から31%2店少ない方から30%1.0少ない方から15%50%
中央大学・明星大学八王子市5.2万円安い方から33%5店少ない方から29%0店少ない方から14%1店少ない方から31%1店少ない方から24%4.8多い方から9%11%
大塚・帝京大学八王子市5.2万円安い方から33%5店少ない方から29%1店少ない方から26%0店少ない方から17%5店少ない方から45%3.5多い方から17%14%
松が谷八王子市5.2万円安い方から33%6店少ない方から35%4店少ない方から53%1店少ない方から31%8店多い方から48%4.4多い方から11%9%
狭間八王子市5.2万円安い方から33%6店少ない方から35%8店多い方から31%2店少ない方から44%7店多い方から52%1.8少ない方から43%25%
片倉八王子市5.3万円安い方から37%6店少ない方から35%2店少ない方から36%2店少ない方から44%1店少ない方から24%1.6少ない方から36%17%
山田八王子市5.3万円安い方から37%4店少ない方から25%0店少ない方から14%0店少ない方から17%1店少ない方から24%1.4少ない方から28%11%
めじろ台八王子市5.3万円安い方から37%4店少ない方から25%1店少ない方から26%3店少ない方から55%11店多い方から38%1.3少ない方から24%13%
高尾八王子市5.3万円安い方から37%6店少ない方から35%7店多い方から36%1店少ない方から31%2店少ない方から30%1.9少ない方から47%43%
八王子みなみ野八王子市5.3万円安い方から37%4店少ない方から25%2店少ない方から36%2店少ない方から44%9店多い方から44%2.4多い方から39%10%
北八王子八王子市5.3万円安い方から37%10店多い方から53%4店少ない方から53%1店少ない方から31%5店少ない方から45%1.9少ない方から43%13%
北野八王子市5.3万円安い方から37%10店多い方から53%4店少ない方から53%3店少ない方から55%10店多い方から41%1.0少ない方から15%34%
京王片倉八王子市5.3万円安い方から37%6店少ない方から35%3店少ない方から45%2店少ない方から44%1店少ない方から24%1.5少ない方から33%11%
京王堀之内八王子市5.4万円安い方から40%8店少ない方から44%3店少ない方から45%4店多い方から46%11店多い方から38%1.5少ない方から33%11%
南大沢八王子市5.4万円安い方から40%6店少ない方から35%6店多い方から42%2店少ない方から44%9店多い方から44%2.4多い方から39%12%
西八王子八王子市5.4万円安い方から40%17店多い方から32%5店多い方から48%8店多い方から17%13店多い方から32%1.6少ない方から36%37%
京王八王子八王子市5.6万円安い方から45%35店多い方から11%6店多い方から42%12店多い方から5%45店多い方から7%3.8多い方から15%39%
八王子八王子市5.6万円安い方から45%37店多い方から10%8店多い方から31%15店多い方から3%50店多い方から5%3.8多い方から15%17%

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八王子市ととなりの市区町村の比較

この9市区町村の中で、1R・1K の家賃が一番安いのは檜原村、店から徒歩5分(400m)圏の住宅地が一番多いのは福生市、身近な犯罪が一番少ないのは檜原村、洪水の区域にかかる住宅地が一番少ないのは相模原市緑区です。

八王子市と境を接する8市区町村の比較です(最初は八王子市、あとは市区町村コードの順)。 表の見方(並べ替え・%・色の帯) ›

市区町村
家賃の目安
コンビニ徒歩5分(400m)圏
スーパー徒歩5分(400m)圏
ドラッグストア徒歩5分(400m)圏
ファストフード徒歩5分(400m)圏
身近な犯罪件/千人・年
洪水の
想定区域
駅の数
人口2020年
八王子市5.1万円高い方から49%63%少ない方から47%33%多い方から49%33%多い方から47%43%多い方から38%1.9少ない方から49%25%20駅57.9万人
昭島市5.0万円安い方から52%86%多い方から22%48%多い方から31%39%多い方から35%53%多い方から21%3.4多い方から7%27%3駅11.4万人
町田市5.3万円高い方から44%71%多い方から44%42%多い方から41%42%多い方から30%43%多い方から38%1.7少ない方から39%16%9駅43.1万人
日野市5.2万円高い方から47%76%多い方から35%33%多い方から49%29%少ない方から49%39%多い方から45%1.5少ない方から32%36%10駅19.0万人
福生市4.7万円安い方から36%79%多い方から33%54%多い方から25%47%多い方から24%77%多い方から6%4.0多い方から4%12%5駅5.6万人
多摩市5.2万円高い方から47%68%多い方から50%42%多い方から41%28%少ない方から46%30%少ない方から45%2.0多い方から52%17%7駅14.7万人
あきる野市5.1万円高い方から49%48%少ない方から32%24%少ない方から37%29%少ない方から49%24%少ない方から38%2.5多い方から27%21%5駅7.9万人
檜原村4.2万円安い方から17%0%少ない方から1%11%少ない方から16%0%少ない方から1%0%少ない方から6%0.0少ない方から1%21%0駅0.2万人
相模原市緑区4.6万円安い方から32%53%少ない方から36%27%少ない方から44%24%少ない方から40%34%少ない方から49%1.9少ない方から49%3%3駅17.0万人

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数字はすべて公開データからの推計・集計で、正確さを保証するものではありません。住宅地は、地図と同じ 100m のマス目のうち住宅地のあるマスです。人口は2020年の国勢調査です。1都3県は東京都(島しょ部を除く)・神奈川県・埼玉県・千葉県です。

出典: © OpenStreetMap contributors、Overture Maps、© Foursquare、国土数値情報・位置参照情報(国土交通省)、厚生労働省、神奈川県、e-Stat(総務省統計局)、 警視庁・各県警察、首都圏リアル鉄道路線図。データの時点・使い方・ライセンスはデータの出典とライセンスのページにまとめています。