首都圏 家賃マップ

さいたま市の家賃相場・住みやすさ・治安・ハザード情報

埼玉県・人口 132.4万人(2020年)・10区

区のページ(金額は 1R・1K の家賃の目安)

さいたま市の特徴

  • 10区の中で 1R・1K の家賃の目安が一番安いのはさいたま市岩槻区(4.7万円)、一番高いのはさいたま市大宮区(6.1万円)で、月1.3万円の差がある。
  • 洪水の想定区域にかかる住宅地は、さいたま市桜区で95%、さいたま市浦和区で3%と、区によって大きく違う。
  • 保育園から徒歩5分(400m)圏の住宅地は 23%で、1都3県の224市区町村の中で多い方から9%。
  • 1R・1K の家賃の目安は、埼玉県全体の中央値より15%高い。
さいたま市を地図で探す

地域の条件にさいたま市を入れて地図を開きます。家賃・店からの距離・治安・ハザードの条件をすべて満たす場所を、100m のマス目で探せます。

このページの見方: さいたま市の住宅地(100m のマス目 13,032マス)の数字を、主に2つの物差しで比べています。
  1. 1都3県の224市区町村の中での位置: さいたま市全体の値を、区ごとに数えた1都3県の224市区町村の中に置いています(「高い方から〇%」等と記載)。
  2. 下記のとなりの12市区町村との比較: 境を接する市区町村です。

さいたま市の家賃相場

1R・1K の家賃の目安は、埼玉県全体の中央値(4.7万円)より15%高いです。市の中でも、安い方から10%の場所は 4.7万円以下、高い方から10%の場所は 6.0万円以上です。駅のまわり(半径800m)で一番安いのは七里駅(4.8万円)です。

1R・1K29㎡以下
4.8万〜5.9万円中央値 5.4万円の±10%
家賃の目安の中央値の比較
さいたま市5.4万円
埼玉県全体4.7万円
0円6.2万円
埼玉県全体の中央値より15%高い
1都3県の224市区町村の中での位置(1R・1K)
高い方から39%
0%安い50%高い100%
1LDK〜2DK30〜49㎡
5.9万〜7.2万円中央値 6.5万円の±10%
家賃の目安の中央値の比較
さいたま市6.5万円
埼玉県全体5.7万円
0円7.5万円
埼玉県全体の中央値より15%高い
1都3県の224市区町村の中での位置(1LDK〜2DK)
高い方から47%
0%安い50%高い100%
2LDK〜50〜69㎡
7.1万〜8.7万円中央値 7.9万円の±10%
家賃の目安の中央値の比較
さいたま市7.9万円
埼玉県全体6.8万円
0円9.0万円
埼玉県全体の中央値より16%高い
1都3県の224市区町村の中での位置(2LDK〜)
高い方から47%
0%安い50%高い100%

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さいたま市の暮らしに便利な施設

店から徒歩5分(400m)圏の住宅地の割合は、コンビニ 75%・スーパー 43%・ドラッグストア 42%です。この3つの平均がとなりの市区町村で一番高いのは蕨市(75%)です。

コンビニ
590店
人口1万人あたり 4.5店
徒歩5分(400m)圏の住宅地 75%
1都3県の224市区町村の中での位置
多い方から36%
0%少ない多い100%
店舗数上位の系列店
  • セブン-イレブン251店
  • ファミリーマート155店
  • ローソン120店
  • そのほかの系列店57店
  • 系列店以外7店
スーパー
221店
人口1万人あたり 1.7店
徒歩5分(400m)圏の住宅地 43%
1都3県の224市区町村の中での位置
多い方から38%
0%少ない多い100%
店舗数上位の系列店
  • ビッグ・エー23店
  • マルエツ22店
  • まいばすけっと18店
  • そのほかの系列店111店
  • 系列店以外47店
ドラッグストア
216店
人口1万人あたり 1.6店
徒歩5分(400m)圏の住宅地 42%
1都3県の224市区町村の中での位置
多い方から30%
0%少ない多い100%
店舗数上位の系列店
  • セイムス60店
  • ウエルシア32店
  • マツモトキヨシ30店
  • そのほかの系列店84店
  • 系列店以外10店
ファストフード
361店
人口1万人あたり 2.7店
徒歩5分(400m)圏の住宅地 42%
1都3県の224市区町村の中での位置
多い方から38%
0%少ない多い100%
店舗数上位の系列店
  • マクドナルド33店
  • 日高屋28店
  • 松屋21店
  • そのほかの系列店153店
  • 系列店以外126店

さいたま市の家賃・施設の分布

施設
マスの色
部屋の広さ
マスの色: 1R・1K の家賃の目安(さいたま市の中の安い〜高いを5段。マスは300m四方ごとの中央値)41,500円〜47,000円〜52,600円〜58,100円〜63,700円〜69,200円点線: さいたま市の境界。マスや点を押すと情報が出ます。
すべての施設(43種類)

系列店のある施設は、名前を押すと系列店ごとの数が出ます。

買い物
コンビニ590店徒歩5分(400m)圏の住宅地 75%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
セブン-イレブン掲載率 ほぼ100%251店53%ほぼ100%
ファミリーマート掲載率 96%155店33%96%
ローソン掲載率 ほぼ100%120店26%ほぼ100%
ミニストップ掲載率 ほぼ100%25店6%ほぼ100%
NewDays掲載率 64%17店4%64%
デイリーヤマザキ掲載率 未確認15店4%未確認
系列店以外(個人店など)7店——
スーパー221店徒歩5分(400m)圏の住宅地 43%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
ビッグ・エー掲載率 93%23店7%93%
マルエツ掲載率 ほぼ100%22店7%ほぼ100%
まいばすけっと掲載率 72%18店5%72%
ヤオコー掲載率 ほぼ100%17店5%ほぼ100%
コープ・生協掲載率 未確認12店4%未確認
イオン掲載率 97%11店3%97%
業務スーパー掲載率 100%9店3%100%
イトーヨーカドー掲載率 ほぼ100%8店3%ほぼ100%
コモディイイダ掲載率 97%8店2%97%
ベルク掲載率 ほぼ100%6店2%ほぼ100%
マミーマート掲載率 75%5店2%75%
オーケー掲載率 91%4店1%91%
ジェーソン掲載率 74%4店1%74%
西友掲載率 ほぼ100%4店1%ほぼ100%
ベルクス掲載率 未確認4店1%未確認
成城石井掲載率 73%4店1%73%
スーパーバリュー掲載率 ほぼ100%4店1%ほぼ100%
東武ストア掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
いなげや掲載率 100%2店1%100%
サミット掲載率 100%2店1%100%
エコス掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
ライフ掲載率 100%1店0%100%
オリンピック掲載率 90%1店0%90%
ロピア掲載率 ほぼ100%1店0%ほぼ100%
系列店以外(個人店など)47店——
ドラッグストア216店徒歩5分(400m)圏の住宅地 42%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
セイムス掲載率 未確認60店17%未確認
ウエルシア掲載率 96%32店10%96%
マツモトキヨシ掲載率 未確認30店8%未確認
ドラッグストアセキ掲載率 未確認27店8%未確認
スギ薬局掲載率 70%26店8%70%
サンドラッグ掲載率 68%11店4%68%
トモズ掲載率 59%5店1%59%
ココカラファイン掲載率 未確認4店1%未確認
クスリのアオキ掲載率 未確認4店1%未確認
ドラッグストアコスモス掲載率 未確認3店1%未確認
クリエイトSD掲載率 50%1店1%50%
カワチ薬品掲載率 未確認1店0%未確認
セイジョー掲載率 未確認1店0%未確認
ウェルパーク掲載率 未確認1店0%未確認
くすりの福太郎掲載率 100%0店0%100%
系列店以外(個人店など)10店——
100円ショップ61店徒歩5分(400m)圏の住宅地 15%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
ダイソー掲載率 84%33店10%84%
セリア掲載率 75%12店4%75%
キャンドゥ掲載率 37%4店1%37%
ワッツ掲載率 13%0店0%13%
系列店以外(個人店など)12店——
ホームセンター22店徒歩5分(400m)圏の住宅地 5%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
島忠・ホームズ掲載率 ほぼ100%6店2%ほぼ100%
ビバホーム掲載率 未確認3店1%未確認
コーナン掲載率 65%3店1%65%
カインズ掲載率 97%3店0%97%
コメリ掲載率 未確認2店1%未確認
DCM掲載率 100%2店1%100%
系列店以外(個人店など)3店——
家電量販店45店徒歩5分(400m)圏の住宅地 12%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
ヤマダデンキ掲載率 ほぼ100%7店2%ほぼ100%
ノジマ掲載率 84%6店2%84%
ケーズデンキ掲載率 ほぼ100%5店1%ほぼ100%
コジマ掲載率 ほぼ100%4店1%ほぼ100%
ビックカメラ掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
ヨドバシカメラ掲載率 100%1店0%100%
ジョーシン掲載率 未確認1店0%未確認
系列店以外(個人店など)19店——
ショッピングモール・百貨店27店徒歩5分(400m)圏の住宅地 5%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
マルイ掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
イオンモール掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
伊勢丹掲載率 100%1店0%100%
高島屋掲載率 100%1店0%100%
三越掲載率 店なし0店0%店なし
アリオ掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
系列店以外(個人店など)21店——
飲食
カフェ194店徒歩5分(400m)圏の住宅地 26%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
スターバックス掲載率 98%19店4%98%
ドトール掲載率 90%13店3%90%
珈琲館掲載率 未確認10店3%未確認
コメダ珈琲店掲載率 95%9店3%95%
タリーズ掲載率 ほぼ100%9店2%ほぼ100%
星乃珈琲店掲載率 ほぼ100%7店2%ほぼ100%
ベックスコーヒーショップ掲載率 未確認5店1%未確認
ベローチェ掲載率 未確認4店1%未確認
プロント掲載率 50%3店1%50%
サンマルクカフェ掲載率 ほぼ100%2店1%ほぼ100%
エクセルシオール掲載率 67%2店0%67%
むさしの森珈琲掲載率 未確認1店0%未確認
上島珈琲店掲載率 88%1店0%88%
系列店以外(個人店など)109店——
ファストフード361店徒歩5分(400m)圏の住宅地 42%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
マクドナルド掲載率 未確認33店8%未確認
日高屋掲載率 100%28店7%100%
松屋掲載率 99%21店6%99%
すき家掲載率 未確認20店6%未確認
ほっともっと掲載率 ほぼ100%18店6%ほぼ100%
吉野家掲載率 99%18店5%99%
丸亀製麺掲載率 未確認14店4%未確認
モスバーガー掲載率 81%12店4%81%
ドミノ・ピザ掲載率 未確認11店4%未確認
ケンタッキー掲載率 未確認11店3%未確認
かつや掲載率 100%9店3%100%
スシロー掲載率 未確認9店2%未確認
ミスタードーナツ掲載率 97%8店2%97%
はま寿司掲載率 未確認7店2%未確認
バーガーキング掲載率 未確認6店2%未確認
くら寿司掲載率 ほぼ100%3店1%ほぼ100%
富士そば掲載率 ほぼ100%3店1%ほぼ100%
なか卯掲載率 未確認2店1%未確認
オリジン弁当掲載率 未確認2店1%未確認
系列店以外(個人店など)126店——
パン屋58店徒歩5分(400m)圏の住宅地 13%
ファミレス78店徒歩5分(400m)圏の住宅地 18%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
サイゼリヤ掲載率 ほぼ100%22店6%ほぼ100%
ガスト掲載率 未確認14店4%未確認
バーミヤン掲載率 未確認6店2%未確認
デニーズ掲載率 未確認6店2%未確認
しゃぶ葉掲載率 未確認6店2%未確認
ジョナサン掲載率 未確認6店2%未確認
ココス掲載率 未確認5店2%未確認
ロイヤルホスト掲載率 ほぼ100%5店1%ほぼ100%
びっくりドンキー掲載率 94%2店1%94%
ステーキガスト掲載率 未確認2店1%未確認
夢庵掲載率 未確認2店1%未確認
華屋与兵衛掲載率 未確認1店0%未確認
ジョイフル掲載率 ほぼ100%1店0%ほぼ100%
暮らし
コインランドリー77店徒歩5分(400m)圏の住宅地 22%
ジム67店徒歩5分(400m)圏の住宅地 17%

※ ジムは地図データに載っていない店が多く、実際より少なく出ます。

系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
chocoZAP掲載率 28%15店5%28%
エニタイムフィットネス掲載率 59%13店4%59%
カーブス掲載率 17%5店2%17%
JOYFIT掲載率 77%4店1%77%
コナミスポーツ掲載率 89%2店1%89%
ゴールドジム掲載率 86%2店1%86%
FIT365掲載率 —1店0%—
セントラルスポーツ掲載率 33%1店0%33%
ルネサンス掲載率 33%1店0%33%
ティップネス掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
系列店以外(個人店など)23店——
郵便局102か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 29%
銀行147か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 28%
図書館28か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 8%
銭湯・温浴施設12か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 3%
公園736か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 76%
交番・警察署61か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 16%
消防署97か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 26%
映画館5か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 1%
系列店市の中の店の数徒歩5分(400m)圏の住宅地掲載率
イオンシネマ掲載率 100%2店1%100%
ユナイテッド・シネマ掲載率 89%1店0%89%
MOVIX掲載率 ほぼ100%1店0%ほぼ100%
TOHOシネマズ掲載率 100%0店0%100%
109シネマズ掲載率 ほぼ100%0店0%ほぼ100%
系列店以外(個人店など)1店——
役所31か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 8%
動物病院97か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 26%
医療厚生労働省のデータ(2026年6月1日時点)です。
調剤薬局297か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 45%
病院39か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 10%
大きな病院(200床以上)16か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 4%
救急病院(救急告示)26か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 7%

※ 救急病院は2020年のデータで、その後に救急告示になった病院は入っていません。

診療所・クリニック838か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 64%
診療科1つの医院が複数の診療科に入ります。
内科500か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 62%
歯科569か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 62%
耳鼻科74か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 17%
皮膚科134か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 25%
眼科92か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 19%
整形外科123か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 28%
心療内科・精神科86か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 15%
婦人科・産婦人科50か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 11%
小児科171か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 36%
子育て
保育園124か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 23%
学校
幼稚園・こども園107か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 29%
小学校108か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 28%
中学校67か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 17%
高校35か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 9%
大学・短大9か所徒歩5分(400m)圏の住宅地 2%

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さいたま市の治安(身近な犯罪の認知件数)

件数は埼玉県全体(2.5件)とほぼ同じです。となりの市区町村で一番少ないのは白岡市(1.1件)です。件数のうち自転車盗は約75%です。

さいたま市
2.5件
自転車盗を除くと 0.6件
埼玉県全体
2.5件
自転車盗を除くと 0.7件
1都3県の224市区町村を、件数の少ない順に左から並べたときの位置
さいたま市 2.5件(多い方から27%)埼玉県全体 2.5件(多い方から28%)
0% 少ない25%50%75%多い 100%

さいたま市は、1都3県の224市区町村の中で多い方から27%です。

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さいたま市のハザード

洪水の想定区域にかかる住宅地は 33% です。浸水の深さは地図で確かめられます。

さいたま市の住宅地のうち、想定区域にかかる場所の割合(かっこの中は埼玉県全体)

洪水33%(49%)
土砂災害0%(2%)
津波0%(0%)
高潮0%(0%)

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さいたま市の区の比較

さいたま市の10区の比較です(最初は区のコードの順)。区の名前を押すと、その区のページへ移ります。 表の見方(並べ替え・%・色の帯) ›

市区町村
家賃の目安
コンビニ徒歩5分(400m)圏
スーパー徒歩5分(400m)圏
ドラッグストア徒歩5分(400m)圏
ファストフード徒歩5分(400m)圏
身近な犯罪件/千人・年
洪水の
想定区域
駅の数
人口2020年
さいたま市西区5.4万円高い方から39%63%少ない方から47%23%少ない方から34%27%少ない方から45%30%少ない方から45%1.6少ない方から36%62%2駅9.3万人
さいたま市北区5.7万円高い方から30%86%多い方から22%59%多い方から19%59%多い方から8%46%多い方から32%2.2多い方から43%9%7駅14.9万人
さいたま市大宮区6.1万円高い方から20%87%多い方から21%54%多い方から25%62%多い方から6%53%多い方から21%4.3多い方から2%18%4駅11.8万人
さいたま市見沼区4.8万円安い方から40%74%多い方から38%39%多い方から43%47%多い方から24%45%多い方から34%2.5多い方から31%8%3駅16.5万人
さいたま市中央区5.9万円高い方から25%96%多い方から10%64%多い方から15%53%多い方から13%86%多い方から4%2.4多い方から31%26%4駅10.3万人
さいたま市桜区4.9万円安い方から46%87%多い方から21%49%多い方から30%47%多い方から24%46%多い方から32%3.0多い方から12%95%1駅9.9万人
さいたま市浦和区6.0万円高い方から21%88%多い方から19%67%多い方から14%51%多い方から16%57%多い方から17%1.9少ない方から49%3%3駅16.5万人
さいたま市南区5.6万円高い方から34%87%多い方から21%63%多い方から16%60%多い方から7%51%多い方から22%2.3多い方から38%64%3駅19.2万人
さいたま市緑区5.4万円高い方から39%72%多い方から43%39%多い方から43%38%多い方から38%33%少ない方から47%2.4多い方から31%13%2駅12.8万人
さいたま市岩槻区4.7万円安い方から36%54%少ない方から38%20%少ない方から31%17%少ない方から26%21%少ない方から36%2.6多い方から22%42%2駅11.2万人

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さいたま市ととなりの市区町村の比較

この13市区町村の中で、1R・1K の家賃が一番安いのは春日部市、店から徒歩5分(400m)圏の住宅地が一番多いのは蕨市、身近な犯罪が一番少ないのは白岡市、洪水の区域にかかる住宅地が一番少ないのは上尾市です。

さいたま市と境を接する12市区町村の比較です(最初はさいたま市、あとは市区町村コードの順。となりの政令市は市全体の数字)。 表の見方(並べ替え・%・色の帯) ›

市区町村
家賃の目安
コンビニ徒歩5分(400m)圏
スーパー徒歩5分(400m)圏
ドラッグストア徒歩5分(400m)圏
ファストフード徒歩5分(400m)圏
身近な犯罪件/千人・年
洪水の
想定区域
駅の数
人口2020年
さいたま市5.4万円高い方から39%75%多い方から36%43%多い方から38%42%多い方から30%42%多い方から38%2.5多い方から27%33%31駅132.4万人
川越市5.0万円安い方から52%57%少ない方から43%28%少ない方から44%26%少ない方から43%29%少ない方から43%2.6多い方から22%44%11駅35.5万人
川口市5.8万円高い方から28%83%多い方から27%55%多い方から23%48%多い方から21%43%多い方から38%3.4多い方から7%71%8駅59.4万人
春日部市4.8万円安い方から40%62%少ない方から46%34%多い方から48%33%多い方から47%34%少ない方から49%2.9多い方から14%94%8駅23.0万人
上尾市5.0万円安い方から52%70%多い方から46%34%多い方から48%41%多い方から31%35%少ない方から51%2.5多い方から27%17%4駅22.7万人
越谷市5.0万円安い方から52%72%多い方から43%36%多い方から47%31%多い方から50%41%多い方から41%3.8多い方から5%98%8駅34.2万人
蕨市5.7万円高い方から30%94%多い方から12%71%多い方から13%60%多い方から7%57%多い方から17%4.1多い方から2%100%1駅7.4万人
戸田市5.9万円高い方から25%89%多い方から18%56%多い方から21%47%多い方から24%56%多い方から18%2.3多い方から38%100%3駅14.1万人
朝霞市5.6万円高い方から34%79%多い方から32%52%多い方から27%40%多い方から34%52%多い方から21%3.1多い方から9%22%3駅14.1万人
志木市5.3万円高い方から44%84%多い方から25%44%多い方から36%44%多い方から27%37%多い方から49%2.2多い方から43%70%1駅7.5万人
富士見市5.3万円高い方から44%73%多い方から41%50%多い方から29%39%多い方から35%45%多い方から34%2.8多い方から16%41%3駅11.2万人
蓮田市4.9万円安い方から46%48%少ない方から32%18%少ない方から28%11%少ない方から17%18%少ない方から31%1.8少ない方から45%41%1駅6.1万人
白岡市5.2万円高い方から47%40%少ない方から24%19%少ない方から30%24%少ない方から40%20%少ない方から35%1.1少ない方から17%73%2駅5.2万人

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数字はすべて公開データからの推計・集計で、正確さを保証するものではありません。住宅地は、地図と同じ 100m のマス目のうち住宅地のあるマスです。人口は2020年の国勢調査です。1都3県は東京都(島しょ部を除く)・神奈川県・埼玉県・千葉県です。

出典: © OpenStreetMap contributors、Overture Maps、© Foursquare、国土数値情報・位置参照情報(国土交通省)、厚生労働省、神奈川県、e-Stat(総務省統計局)、 警視庁・各県警察、首都圏リアル鉄道路線図。データの時点・使い方・ライセンスはデータの出典とライセンスのページにまとめています。